自宅を賢く生かし、収益を生む
コトブキホームビルダーの”満室経営”賃貸併用住宅

自己資金が無くても建てられる賃貸併用住宅は、自宅を建て替える際に検討する人が増えています。

• 「自己資金がないけど融資は受けられる？…」
• 「相続税対策に有効かな？…」
• 「賃貸併用住宅で毎月安定した収入を得たい…」
• 「子供が独立して家の建て替えを考えている…」
• 「狭い土地だけど賃貸併用住宅は建てられる？…」

このようなご要望も、コトブキホームビルダーにおまかせください！

コトブキホームビルダーで賃貸併用住宅を建てる5つのメリット

• merit01自己資金0円で建てられる

  

  賃貸併用住宅に建て替える場合は、自己資金が無くても融資を受けられます。収支がプラスになれば老後資金に。まずはコトブキホームビルダーにご相談ください。

• merit02一括管理による毎月の安定収入

  

  系列会社のコトブキホームセンターは、地域の不動産会社として30年以上の実績を持っていますので、豊富な経験とデータを元に利益が確保できる資金計画をご提案します。コトブキグループに賃貸併用住宅の建築から管理まで一括しておまかせください。サブリース契約プランもご用意しております。(要相談)。初めての大家さんも安心の満室経営を実現します。
  ●コトブキホームセンターhttps://www.kotobuki-hs.com/

• merit03借入金は全額相続税対策に

  

  大切な財産を守るために、知らないと損をする様々なテクニックがあります。お客様ひとりひとりの状況に合わせて、多角的な視点でアドバイスをいたします。

• merit04孫の世代まで資産を残せる

  

  資産価値を高める耐震構造で、建物の耐久性と住む人の安全を第一に考えています。高い耐震性と全棟構造計算による徹底した安全管理で、孫の世代まで資産を残せる家づくりをしています。

• merit05あたたかい家で健康に暮らせる

  

  高断熱・高気密・高遮熱による「建物保温技術」に優れた家です。夏は涼しく、冬は暖かい24時間365日快適に過ごせる家は、ヒートショックの心配もなく健康に暮らせます。

賃貸併用住宅の計画 4つのpoint

• point01　立地条件にあったプラン

  入居者がいなければローンの返済もできなくなります。長期的な入居者ニーズにあったプランをご提案いたします。

• point02　都心の様々な法規制に対応

  容積率、斜線制限、高さ制限など様々な法規制をクリアし、限られた敷地条件の中で建築可能な建物の大きさを確認します。

• point03　プランニングのポイント

  自宅と賃貸部分の出入り口動線を別々にし、できるだけ入居者と顔を合わせないで済むように「動線」と「視線」に注意して設計します。

• point04　地元ニーズに詳しい賃貸管理担当者に確認

  賃貸部分の間取りや人気設備は地域により特性があるため、地元賃貸管理者に確認することが重要です。