目黒区・品川区で家を建てたい方へ｜都市型住宅を成功させるためのポイント
2025年12月10日（水）
目黒区・品川区で街路樹の影がゆらぐ道を歩きながら、「いつかこの街に家を建てられたら」そんな想いを抱く方は珍しくありません。
落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたこのエリアは、家を建てたいという希望を持つ人にとって、特別な魅力を放つ場所です。
ただ同時に、土地の狭さや斜線制限など都心ならではの難しさもつきまといます。
今回は、その課題をどう乗り越え、どんな家づくりが叶えられるのか、実例を交えながらご紹介します。
目黒区・品川区が「家を建てたい人」に人気の３つの理由
街の落ち着きと洗練が共存する
目黒川、林試の森、碑文谷の穏やかな住宅街。
自然と都市が絶妙に調和し、心地よい暮らしが実現します。
都心へのアクセスが抜群
渋谷・恵比寿・品川へ数分で出られる快適さ。
仕事も子育ても趣味も軽やかにこなせる立地は大きな魅力です。
資産価値が落ちにくい
全国的に見ても人気が高く、
将来を見据える方にとって安心できるエリアです。
都心で家を建てるときの「最初の壁」とは
狭小地・変形地が多い
土地は高価。だからこそ「狭さ」を抱えながらどう活かすかが重要。
斜線制限・日影規制
思っているより建てられるボリュームが小さい・・・そんな事態も珍しくありません。
隣家との距離とプライバシー
窓の位置の工夫は必須。視線をカットしつつ光を取り込む技術が求められます。
制約の多い都心だからこそ必要な「設計力」
たとえば「南側に家が迫っている」。そんな土地でも、トップライトや吹き抜けを使えば、驚くほど明るいリビングが実現します。
採光計画
・トップライト
・高窓
・吹き抜け
・2階リビング
これらを組み合わせることで、都心でも光が踊る家が完成します。
縦の空間の活用
天井の高さや階段の位置で「広さの体感」が大きく変わります。
プライバシーの確保
視線を避けながら、空へ開く窓で開放感をつくる。
都心住宅は「空の使い方」がポイントです。
実例に学ぶ「目黒区・品川区で成功した家づくり」
コトブキホームビルダーには、このエリアの施工事例が豊富です。
・敷地15坪でも広く見せた都市型リビング
・旗竿地なのに驚くほど明るい住まい
・斜線制限を逆手に取り、個性的な外観を実現した家
・外構と外観を一体でデザインし、街に馴染ませた住まい
写真を見ると、「この条件で、ここまでできるのか！」と思わず心が躍る方も多いはず。
目黒・品川で家を建てた人が「やって良かったこと」
・土地探しの段階から建築会社に相談した
・日当たりより「抜け感」を優先した
・収納は必要最低限ではなく「暮らしの癖」で設計
・外観は周囲と馴染ませつつ、さりげなく個性を出した
土地価格も高い都心では、「後悔しない一回で完成させる」ことが大切。
そのためには、土地×設計×施工をまとめて相談できる建築会社が大きな武器になります。
株式会社コトブキホームビルダーは、都市部の狭小地に特化した設計技術と施工力で、洗練された住まいづくりを実現しています。
お客様のライフスタイルやニーズに寄り添いながら、健康性能とデザイン性を両立した理想の建て替えプランをご提案しております。
快適な暮らしと未来への安心を兼ね備えた住まいづくりを、トータルサポートいたします。
■ ご相談はお気軽に
「都心の狭小地でも快適で健康的な暮らしがしたい」
そんなご要望をお持ちの方は、ぜひ現場見学会や相談会にお越しください。
西小山で38年。経験豊富なスタッフがあなたの理想を丁寧にお伺いし、最適なプランをご案内いたします。
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