品川・目黒の施工事例に学ぶ「こだわり」と「現実」のバランス
2025年11月5日（水）
品川・目黒エリアは、都市の利便性と落ち着いた住環境が共存する人気の住宅地。理想を追い求めすぎると予算をオーバーしがちですが、現場見学を重ねれば「こだわり」と「現実」のちょうど良い落としどころが見えてきます。
本コラムでは、実際の施工事例を通して、納得のいく家づくりに必要な視点や心構えをお伝えします。
私たちが手掛けてきた品川区・目黒区での施工事例をもとに、住まいづくりの「こだわり」と「現実（敷地・コスト・住宅性能など）」をどう調和させていくかについてご紹介します。
都市部での家づくりを考えている方必見の内容です。
1.私たちの住まいづくりに息づく「こだわり」
品川・目黒といった都市部でも、住む人の理想を最大限に反映させた家づくりを追求しています。
たとえば、
・光を取り込む設計
吹き抜けや高窓で、プライバシーを守りながら採光
・狭小地でも広さを感じる構成
縦方向の空間活用や造作工夫で奥行きを創出
・省エネ・高性能住宅
高断熱・高気密で1年を通して快適な暮らし
・自然素材を活かした内装
漆喰や無垢材がもたらす心地よい空気感
2.理想と向き合うには必ず「現実」も踏まえる
敷地条件やコスト、建築期間など、家づくりには避けられない現実があります。
品川や目黒などの都心エリアでも、
・狭小地や変形地
・隣家との距離が近い密集地
・高まる建築費用
・都市部特有の建築規制
といった課題に直面します。そこで大切にしているのが、「こだわり」と「現実」のバランスです。
3.理想と現実のバランスを取る工夫 ～私たちの提案～
（1）「優先順位」を決める
たとえば「LDKは広く開放的にしたい」なら、寝室や収納を合理的に調整するなど、メリハリをつけることでこだわりを実現します。
（2）「敷地の個性」を活かす
変形地や高低差を逆に特徴として活かした例も多数あります。空間の広がりや視線の抜け方で魅せ方も変わります。
4.施工事例に学ぶアプローチ
「こだわりたいけど現実的にも納得したい」という思いに、私たちは真摯に向き合います。家づくりは、暮らしの未来を描くプロジェクトです。
心地よく暮らす10年後、20年後を見据え、最適な選択をご一緒に考えていきます。
【事例1】品川区 － 都会的な外観と明るい室内の美しきコントラストの家
2階の天井は一部吹き抜けにして、3階の居室の室内窓からお子様の気配を感じることができるように工夫いたしました。
【事例2】目黒区 － 吹き抜けの高窓から光が降りそそぐ白い家
リビングには吹き抜けに高窓を設置して、プライバシーを確保しながら明るく気持ちがよい空間をつくりました。
株式会社コトブキホームビルダーは、都市部の狭小地に特化した設計技術と施工力で、洗練された住まいづくりを実現しています。
お客様のライフスタイルやニーズに寄り添いながら、健康性能とデザイン性を両立した理想の建て替えプランをご提案しております。
快適な暮らしと未来への安心を兼ね備えた住まいづくりを、トータルサポートいたします。
■ ご相談はお気軽に
「都心の狭小地でも快適で健康的な暮らしがしたい」
そんなご要望をお持ちの方は、ぜひ現場見学会や相談会にお越しください。
西小山で38年。経験豊富なスタッフがあなたの理想を丁寧にお伺いし、最適なプランをご案内いたします。
